Ремонт балкона

Ремонт балконов

Комплексный ремонт балкона включает в себя:

  • ремонт балконной плиты;
  • увеличение объёма балкона;
  • остекление, утепление,
  • и другие услуги, которые мы готовы оказать нашим клиентам

Красивый, удобный и функциональный балкон – это настоящая гордость хозяев!

Помещение можно использовать для различных нужд: сушки белья, хранения вещей, в качестве тренажёрного зала, кальянной или мини-бара.

Однако ремонт балкона – непростая работа, справиться с которой

по силам только профессионалам.

Мы предлагаем Вам комплексный подход к поставленным задачам: от усиления или замены балконной плиты до декоративной отделки. Посмотрите фотографии ремонта балконов, чтобы убедиться: помещение можно включить в жилое пространство квартиры без потери объёма, необходимого для утепления балкона. Квалифицированные мастера определят все «болевые точки» объекта и предложат пути устранения проблем.

Комплексный ремонт включает в себя несколько стадий:

1. Выявление дефектов.

Перед началом ремонта балкона требуется определить его надёжность, долговечность и способность нести дополнительную нагрузку от его остекления, утепления и отделки. Заверения производителей алюминиевых рам, что «алюминий лёгкий», не освобождает балкон от нагрузок при его остеклении.

При этом надо помнить, что основной вес в раме – это стекло. Аварийный балкон определяется специалистами, имеющими строительное образование и соответствующую квалификацию, а не представителем оконной «фирмы», окончившим поварское или ветеринарное училище. Согласно законодательству РФ, обследование и ремонт балконов должны выполнять предприятия имеющие допуск СРО.

Ремонт балкона необходим при:

  1. осыпании углов и кромки бетонной плиты (основания);
  2. коррозии ограждения в местах крепления к бетонной плите.

2. Ремонт балконной плиты

Бетонная плита может прийти в негодность под действием времени и климатических факторов: перепадов температур, дождя, а также в результате неправильной эксплуатации.

Нередко ремонт балкона в Саратове начинается с усиления бетонной плиты: это необходимо, если её кромка осыпалась, углы отколоты. В таких случаях делается усиление балконной плиты стальными тяжами с перераспределением нагрузки на стены дома. Если бетон плиты потемнел, слоится и на нижней поверхности разводы – необходим капитальный ремонт плиты – практически ее замена. Ремонт аварийной балконной плиты выполняется обязательно с усилением металлическими тяжами, так как арматура аварийного балкона прокоррозировала внутри плиты и потеряла необходимое сечение.

Кто в зоне риска?

Как правило, аварийные плиты встречаются в домах, возведённых свыше 30 лет назад при неправильной эксплуатации. Бетон плиты размораживается, и арматура в теле плиты коррозирует, что становится заметным далеко не сразу.

Варианты ремонта:

  • Капитальный ремонт плиты с креплением ограждений. Замене подлежит значительная часть бетона плиты, что необходимо для безопасной эксплуатации балкона. Ограждения крепятся на новую конструкцию. При ремонте или усилении балкона можно безопасно делать вынос остекления.
  • Усиление балконной плиты. Если качество бетона удовлетворительное и осыпалась только кромка с углами, то кромки бетонной плиты обрамляются стальным уголком и конструкция усиливается стальными тяжами.
  • При выполнении вышеуказанных работ можно спокойно делать вынос балкона, увеличивая его ширину, а возможно и длину. Усиление балконной плиты растяжками позволяет грузить на кромку плиты до 2-х тонн полезной нагрузки, то есть, возможно провести любое остекление или утепление балкона.
  • Ремонт балкона своими руками – игра с огнём. Все балконы – разные по техническому состоянию и конструкции, наличию арматуры в теле плиты. «Наваривание» арматуры не усилит опасное сечение в корне плиты, а «подмазка» раствором (это же не заводской бетон) лишь дополнительно нагрузит изъеденную коррозией арматуру.

3. Ремонт ограждений

Восстановление ограждений – важная часть ремонта аварийных балконов даже при исправной бетонной плите. Коррозия ограждения в местах крепления ограждений к плите ведёт к их падению, нередко вместе с жильцами. В Саратове и Энгельсе такие случаи зафиксированы. Ремонт ограждений производится при вскрытии мест его крепления – коррозия разъедает металл под плиткой и в бетонной стяжке.

Способы ремонта ограждений:

  • Усиление кромки бетонной плиты стальным уголком с креплением ограждений на эту обвязку с толщиной стенки уголка не менее 5мм. Далее — обшивка ограждений профлистом. На имеющуюся решётку устанавливается профнастил, нередко происходит усиление перил балкона прямоугольной трубой. Вся конструкция приобретает эстетичный внешний вид. Изнутри решётка отделывается декоративными стройматериалами, под которые может укладываться утепление.
  • Полная замена ограждения. Выполняется при замене креплений ограждений к бетонной плите и приданию хорошего эстетичного вида как снаружи, так и внутри помещения. Кривые ржавые решётки своё отслужили и ежегодно красить их бессмысленно. При замене ограждения перила делаются в одном уровне, что необходимо для остекления балкона. Так как профнастил двухсторонний, при замене ограждения помещение изнутри приобретает хороший эстетический вид. Для открытых лоджий и балконов профнастил ограждений можно заменить красивой решёткой.
  • Ограждение с выносом. Заказывая ремонт балкона под ключ, также Вы можете визуально расширить пространство, сделав вынос ограждений. Это позволит смонтировать на величину выноса 20-30см широкий подоконник, не уменьшающий полезную ширину помещения. Зрительное увеличение ширины балкона придаёт ему комфорт, а широкий подоконник удобен для цветов или пепельницы.
  • Ограждение под утепление. Если Вы задумали получить в данном помещении комнатную температуру, то потребуется ограждения с нишами для укладки утеплителя. В этом случае утеплитель 10-15см (требование СНиПа) размещается за бетонной плитой, и площадь комнаты не уменьшается.

Все представленные варианты обеспечивают должный уровень безопасности, прочности и надёжности. Категорически не рекомендуем выполнять ремонт балкона своими руками – Ваша безопасность определяется грамотным проектом и квалификацией его воплощения.

4. Монтаж навесов над балконом

Крыша над балконом – защищает помещение от дождя и окно от палящего солнца. Монтаж козырька рекомендуется выполнять после осмотра плиты и ограждений на предмет их надежности.

Козырёк над балконом выполняет несколько функций:

  • · Защитная — предохраняет балкон от атмосферных осадков;
  • · Эстетическая — общий вид конструкции существенно улучшается;
  • · Необходимый атрибут остекления любых, а не только верхних, этажей.

Наиболее доступный и простой способ – монтаж металлической конструкции, на которую фиксируется профлист. Металлоконструкция навеса балкона должна выдерживать снеговую нагрузку, которая по СНиПу для нашего региона составляет для стандартного балкона 660кг. Стыки профлиста герметизируются, что позволяет обеспечить высокий уровень гидроизоляции. В таком случае цена ремонта балкона не будет высокой, в то время как комфорт использования помещения существенно возрастёт. В целях безопасности прохожих и авто, находящихся возле дома, на навесах в соответствии со СНиПом необходимо снегозадержание.

5. Изменение объёма, площади и конфигурации балкона.

Мы творим чудеса, решая архитектурные проблемы любой квартиры. Увеличение площади балкона или лоджии значительно расширяет возможности использования помещения с пользой для всей семьи.

Есть несколько способов решения задачи:

  • · Вынос ограждения и остекления. Ширина помещения увеличится на 20-40 сантиметров без снижения уровня безопасности. Помещение воспринимается на уровне глаз и рук, и это решение очень эффективное.
  • · Увеличение длины и ширины балкона. В некоторых случаях можно «нарастить» плиту, после чего – установить новое ограждение.
  • · На верхних этажах возможно устройство крутого навеса, во внутреннем пространстве которого можно расположить антресоли для хранения вещей.

6. Остекление

Перед завершающим этапом ремонта требуется грамотное остекление балконов в Саратове. Необходимо ответить на несколько важных вопросов:

  • · Система открывания окон. Раздвижные рамы позволяют сохранить пространство внутри помещения, однако они обеспечивают меньшую герметичность от пыли, чем распашные аналоги. Поэтому выбор конкретного решения зависит от того, куда выходят окна: на оживлённую дорогу или в тихий двор. Выбирая остекление алюминиевыми рамами и раздвижными рамами ПВХ купе имейте в виду, что алюминиевые балконы зимой неработоспособны – створки замерзают и не двигаются уже при слабых морозах. Раздвижные рамы ПВХ купе всепогодны, а для утепления помещения возможно в них установить стеклопакеты.
  • · Количество камер стеклопакета. Хорошая теплоизоляция нужна лишь в том случае, если помещение будет подвергаться комплексному утеплению 10-сантиметровым изоляционным материалом. В остальных случаях – остекление в одно стекло или с однокамерным стеклопакетом. Рамы ПВХ как раздвижные – купе, так и обычные распашные можно ставить и с одинарным стеклом, при этом цена остекления балкона естественно снижается.

Цена остекления балкона, как вы поняли, зависит от многих параметров и колеблется от минимальной цены остекления рамами ПВХ в 22-23 тысячи рублей до 40-50 тысяч. При этом цена остекления включает в себя все необходимые услуги: Вам не придётся выполнять какие-либо работы самостоятельно.

7. Утепление и отделка

Если Вы решили утеплить балкон или лоджию и превратить их в жилое пространство, придётся основательно подумать. Ведь защитить от утечек тепла нужно все поверхности: стены, потолок, окна и даже пол. Лишь утеплитель толщиной в 8-15 сантиметров по всем внешним границам помещения обеспечит должный уровень изоляции.

Сотрудничая с нами, Вы получаете не только хорошие цены на ремонт балкона в Саратове, но и подробные консультации по всем вопросам. Мы не станем вводить Вас в заблуждение относительно перспектив того или иного помещения. Однако наши специалисты действительно способны справиться с поставленной задачей. К примеру, если Вы всё же решитесь сделать комплексное утепление, мастера сделают вынос ограждения, нарастят длину и ширину плиты. А главное – мы гарантируем наличие заданной Вами температуры в помещении.